【佛山陶瓷网】房地产行业点评:业绩靓眼,盈利改善,杠杆略升,现金充沛

陶瓷相关 2013 50*200 25*200 900*1800 oshms18000 梵香1860 ,本文关键词:资产负债率房地产行业同比增长销售毛利龙头房企201818年上半年净利润改善6亿点评规模

    房地产行业点评:业绩靓眼,盈利改善,杠杆略升,现金充沛

业绩增速靓眼,资产规模持续扩张。2018上半年sw房地产板块营收合计7636亿元,同比增长22%;净利润1026亿元,同比增长44%;归母净利润849亿元,同比增长41%,较2017年同期提升17个百分点;其中10家龙头房企合计实现营收4532亿元,同比增长31%;净利润551亿元,同比增长47%;归母净利润436亿元,同比增长44%,较2017年同期提升26个百分点;龙头房企业绩增速增长更快。2018年上半年sw房地产板块总资产规模达92424亿元,同比增长30%;10家a股龙头公司总资产规模达50202亿元,同比增长38%;龙头房企资产扩张速度更快,占sw房地产板块总资产的54%,自2009年以来占比持续提升。 盈利能力持续改善,投资收益显著。2018年上半年sw房地产板块销售毛利率达31.0%,较去年同期提升3个百分点;叠加板块投资净收益321亿元,同比高增70%,合作开发和并购带来的利润逐渐体现出来。销售净利率提升1.5个百分点至11.1%。龙头房企销售毛利率达28.6%,较去年同期提升3个百分点;投资净收益117亿元,同比增长59%,销售净利率提升0.9个百分点至9.6%。 杠杆略有提升,龙头房企在手现金更加充裕。2018年上半年sw房地产板块整体资产负债率80.0%,剔除预收账款后的资产负债率为54.7%;龙头房企资产负债率83.9%,较板块高出3.9个百分点,剔除预收账款后的资产负债率为52.5%,低于板块均值,主要系龙头房企预收账款增速更快。上半年板块在手现金10866亿元,同比增长22%;龙头房企在手现金5688亿元,同比增长30%,龙头企业现金规模占sw房地产板块的52%,创2009年以来历史新高。 投资建议:预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态,龙头房企竞争优势进一步凸显,强者恒强,龙头房企市占率和规模提升仍将延续。9月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科a、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产。 风险提示:行业销售波动;政策调整导致经营风险;融资环境变动;企业运营风险;汇率波动风险。

20182018相关"房地产行业点评:业绩靓眼,盈利改善,杠杆略升,现金充沛"就介绍到这里，如果对于2018这方面有更多兴趣请多方了解，谢谢对20182018的支持，对于房地产行业点评:业绩靓眼,盈利改善,杠杆略升,现金充沛有建议可以及时向我们反馈。

瓷砖相关 2013 50*200 25*200 900*1800 oshms18000 梵香1860 ,本资讯的关键词:资产负债率房地产行业同比增长销售毛利龙头房企201818年上半年净利润改善6亿点评规模