【佛山陶瓷网】前三季土地流拍达去年全年1.8倍 地价下跌

    前三季土地流拍达去年全年1.8倍 地价下跌

今年以来，全国土地市场成交价格及溢价率持续下行，整体降温趋势持续。8日，中国指数研究院发布的数据显示，2018年前三季度，全国300个城市各类用地成交楼面均价2220元/平方米，同比下跌8.2%，平均溢价率为16.1%。其中住宅用地成交楼面均价3881元/平方米，同比下跌6.5%，溢价率为18.3%，较去年同期下降21.1个百分点。

今年以来，各大房企拿地态度普遍趋于谨慎，拿地规模纷纷回落。据统计，2018年1-9月，受监测的20家主要品牌房企共拿地2.2亿平方米，同比下降20.9%。累计拿地金额9534亿元，同比下降27.8%。

中国指数研究院相关负责人分析认为，“究其原因，一方面，2017年品牌房企整体拿地规模处在历史最高水平，基数偏高。另一方面，今年以来，受土地出让条件严苛以及企业资金压力骤升影响，品牌房企拿地更趋谨慎，拿地规模有所下降。同时，企业拿地布局下沉三四线，也是拿地金额下降的重要原因”。

受此原因影响，今年以来土地流拍加速，零溢价成交地块增多。由于年内土地出让政策频出，竞自持、竞配建、限房价等成为重点城市推地的要求，加之房企融资环境收紧、偿债压力加大等现状，房企拿地更加理性，部分附带条件较多的地块以及部分非优质地块遭遇流拍。

(文章来自互联网 源：经济参考报)

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