【佛山陶瓷网】大悦城拟向中粮承诺：重组后3个财年净利润不少于18.9亿

    大悦城拟向中粮承诺：重组后3个财年净利润不少于18.9亿

2018年11月15日晚，中粮地产发布公告，公司于当日召开的第九届董事会第二十九次会议审议通过《关于继续推进发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易事项的议案》以及报告书（草案）等相关议案，决定继续推进对大悦城地产（00207.hk）的重组工作。

值得注意的是，与前次申报的重组方案相比，本次新修订的重组方案增加了中企华出具估值报告以及公司与交易对方明毅公司签署盈利预测补偿协议，进一步通过收益法论证交易作价的公允性。

收购定价公允合理维护多方利益

中粮地产和大悦城地产同受中粮集团控制，分别独立在深圳、香港上市，且两家公司股权不存在交叉关系。本次重大资产重组，是中粮集团旗下房地产板块的内部整合，大悦城地产将成为中粮地产的控股子公司，形成一体化的控制关系，中粮地产成为中粮集团房地产业务板块的唯一专业化平台，实现中粮集团住宅业务和商业地产业务的全面融合发展。

本次资产重组跨越a股和h股两大资本市场，涉及内地和香港中小投资者等各方面的利益相关者。因此，本次重组的交易对价及发行股份购买资产的交易价格，即为各方关注的焦点之一。在积极推进央企改革的背景下，国资委也在逐步探索两地市场并购的新模式。由于本次交易的对象是市场流通的股票，交易后中粮地产又会对大悦城地产的资产进行并表处理，为了有效推进本次重组，兼顾各方利益，采用了估值这一创新模式。本次重组的交易价格以兼顾交易双方股东的利益为原则，综合考虑了标的资产历史投资价值、净资产价值、可比公司及可比交易估值、标的资产的资产状况、盈利水平、品牌优势等因素，最终定价符合国内市场可比交易的溢价率水平，同时低于大悦城地产在香港会计准则下披露的2017年年度每股账面净资产值。

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