【佛山陶瓷网】1月全国土地市场供求回落 出让金降幅过半

    1月全国土地市场供求回落 出让金降幅过半

1月全国土地市场供求回落出让金降幅过半29日，中国指数研究院发布2018年1月份300城市土地市场交易报告。

1月29日，广州南沙迎来年内首场土地拍卖，两宗分别位于东涌镇和灵山岛尖的地块，采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式出让，共收金55.22亿元。

最终，越秀地产以最高限价369824万元竞得灵山岛尖2017njy-12地块后，中海地产以总价182378万元、配建面积47700平方米、楼面价16549元/平方米拿下东涌村地块。

1月25日，北京土地市场出让3宗住宅地块，其中住宅部分要求全部建设成为共有产权房，合计可供应4500套共有产权房住宅。

针对北京土地市场开年后一日两宗地块同时流标的现象，中原地产首席分析师张大伟认为，两宗地块起价过高，分别高达41.78亿元与50.58亿元，在当下这个时间，融资难度非常大。

此前，银监会下发的《关于规范银信类业务的通知》明确提及，商业银行和信托公司开展银信类业务，不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。

”张大伟指出，“随着北京房地产市场调控政策的持续深入，2018年开年以来土地市场溢价率有明显降低，相比2017年25%的平均溢价率，2018年北京土地溢价率平均只有12%。

国土部要求，试点地区要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照区域协调发展和乡村振兴的要求，丰富住房用地供应渠道，建立租购并举的住房制度，实现城乡融合发展、人民住有所居。

不仅如此，国土部还要求试点城市规范集体建设用地建设租赁住房的审批和监管程序，明确项目申报主体，完善项目审批程序，户型以90平方米以下中小户型为主，强化事中事后监管，确保有序可控。

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