【佛山陶瓷网】地产股估值泡沫隐现 可售货值是把双刃剑

    地产股估值泡沫隐现 可售货值是把双刃剑

一名业内人士分析，如果炒作导致房企股价虚高，未来难免会回调。

近期a股、h股两市地产股大涨，于是机构与高管高位套现、上市融资、内部员工股权激励等故事也不断涌现。

wind资讯统计显示，上周(1月15日-1月19日)房地产板块市盈率(pe)18.4倍，估值明显抬升。多名券商分析师指出，一方面房企2017年销售向好，带出2018年业绩预期。另一方面，对宏观市场调控持续收紧的审慎看法，导致投资者对公司股价后续上涨动力持观望态度。

一个事实是，2017年销售金额达到1007亿元的泰禾集团，由于董事长黄其森一句“2018年实现2000亿元销售”，股价在18个交易日内暴涨156.67%。

1月16日赴港上市的正荣地产(简称“正荣”，06158.hk)，在大部分机构与业内人士看来，正好踩在了地产股估值修复的节点上，股价随着港股行情上涨而大涨。截至1月25日发稿时止，正荣收报5.69港元，该股8个交易日累计涨幅达到42%，最高近50%，市值230亿港元左右。但正荣地产的市盈率已达到33.118，相比上述板块整体市盈率18.4，或者对比市值超过1500亿元、市盈率40的融创，市值只有200多亿的正荣地产的市盈率水平偏高，这也表明资本市场对正荣股价评估是较高的。

(文章来自互联网 源：21世纪经济报道)

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