【佛山陶瓷网】一月50城卖地3774亿涨73%

    一月50城卖地3774亿涨73%

一月50城卖地3774亿涨73%2018年1月份，50大热点城市卖地金额高达3773.6亿元，同比上涨73%。

据中原地产研究中心统计数据显示，2018年1月份，50大热点城市卖地金额高达3773.6亿元，同比上涨73%。

与此同时，据同策研究院统计，top20上市房企土地成交金额1505.25亿元，占全国土地成交金额的30.15%。

中原地产首席分析师张大伟认为，全国多城市土地成交金额依然处于高位，特别是一、二线城市，房企对住宅类土地拿地积极性较高。

同策研究院认为，在城市选择上，在去年一、二线城市政策高压与土地成本提升的影响下，都市圈三、四线城市获得了溢出效应，不少开发商绕道三、四线城市寻求补仓，从而带动三、四线城市土地热度提升。

不过眼下，不少三、四线城市已经告别“去库存”压力，一些城市甚至在过热过快发展下房价“泡沫化”，地价也已经大涨。

在这一背景下，预计2018年三、四线楼市成交将进一步分化，开发商进入三、四线城市将更审慎，土地市场整体表现也将出现一定回落。

总体来看，2018年房企的拿地布局机会，一、二线城市具备较好拿地机会，也具备较好并购机会。

此外，一线城市、强二线周边的三、四线城市拿地机会也相对看好，而其他三、四线城市则不容乐观。

值得一提的是，旭辉、世茂、中南、远洋、首创几家本月拿地较猛，这些房企的拿地销售比均在1.5左右，约为top50房企平均拿地销售比的3倍。

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