【佛山陶瓷网】江苏2018年将开出49个大型购物中心 谁最吸晴？

    江苏2018年将开出49个大型购物中心 谁最吸晴？

经济发达、商业氛围好的江苏，向来是商业开发商的必争地，不仅走出了金鹰、新城控股、苏宁置业等本地知名连锁房企，更吸纳了万达、龙湖、协信、绿地、华润置地、招商蛇口、爱琴海商业等优质企业。

据联商网&搜铺网统计，2018年江苏拟将开出49个大型购物中心，商业供应量超604.38万方。

2月江苏仅八万方以上的徐州睢宁cymo兴美城市广场、3万方的扬州润辉广场和4.2万方的镇江漫书城文化商业广场。

除却8万方以上项目，2018年江苏还将开业面积3万方的苏州ifs国际金融中心、7万方的南京喜年花生唐、6万方的张家港汇金中心、5万方的溧阳弘基广场、6.5万方的常州弘阳广场、6万方的淮安茂业天地购物中心、5万方的无锡红豆财富广场、5万方的徐州城投国际广场、3万方的扬州雅居乐国际等项目，整体上江苏2018年新增商业项目超百个，体量超900万方。

趋势分析：1、新开数量连年增长2018年江苏新开的大型商业项目数量持续增长，与前两年相比增长明显，总开业数量50个（含2月份开业的8万方以上的徐州睢宁cymo兴美城市广场），比2016年多增26个，增长了108.3%。

比2018年多增16个，增长了47.1%。

2、8-15万方规模为主随着近几年商业地产的发展，规模在8-15万方的购物中心被业内认为是国内最理想规模，少数区位优势明显的项目规模超过15万方，甚至在达到了二三十万方以上。

统计结果显示，2018年江苏拟开业的项目中商业面积在8至15万方（含8万方）的数量41个，占比超83.7%。

商业面积在15万方至20万方（含15万方）的数量5个，占比约10.2%。

商业面积在20万方以上（含20万方）的数量3个，占比约6.1%，其中30万方以上的巨型规模项目也仅镇江协信星光时代广场。

3、苏州占比约1/4江苏两大城市南京和苏州贡献率最大，其中苏州数量12个，占比约24.49%。

南通、扬州、泰州各5个，其他无锡、镇江、常州、宿迁、徐州、淮安、盐城等均有大型购物中心入市，合计占比约57.14%。

4、超七成扎堆下半年开业开业时间上看，2018年江苏大型购物中心集中在下半年，数量达36个，占比超70%，尤以9至12月为高峰期。

2018年江苏拟开的49个大型购物中心中，万达、招商蛇口、合景泰富、新城控股、爱琴海商业、协信集团、龙湖商业、华地、绿地、华润置地、星浩资本、雨润等名企均有项目入市，其中万达、新城控股开业数量均在5个以上。

目前已成功引进了幸福蓝海imax影院、维拓体育公园、金吉鸟、孩子王、kfc、必胜客、屈臣氏、面包新语、星巴克、veromoda美学馆、rococo、teenieweenie、eifini、大众书局、酷乐潮玩、芬狄诗、beini、peacebirdmen、奇乐儿、新石器、望蓉城、探鱼、晋家门、傲赞少儿英语、亲亲袋鼠、圣蒂芙、宝贝来、耘艺生活美学馆、外婆私房菜、小菜园等品牌。

南通万象城南通万象城项目所在地的港闸区，地铁1、2、3号线在筹建当中，未来将覆盖港闸全境。

商业体量12万方，业态规划13.1%的主力店、27.2%的零售业态、25.8%的餐饮业态、6.1%的家居业态、7.4%的娱乐业态和20.4%的服务业态。

建设上，由低密度独立建筑群组成，整体建筑格局致力于最大限度地为顾客提供自由活动空间，通过提供大量惬意的休憩空间、1.5万㎡的绿植覆盖结合周边优美的人文水景。

苏州昆山新城吾悦广场昆山新城吾悦广场作为新城控股在华东地区的重要作品之一，地处昆山市城南，北临312国道，西临昆山南北主干道长江路，交通便利，位置优越，紧邻昆山中环半小时经济圈，坐拥城南片区百万人口消费潜力。

项目总建筑面积13万方，地下3层，地上6层，1000余个专属车位，整个项目规划200余个品牌。

苏州苏体广场苏体广场，占据金鸡湖东体育公园核心生活板块，总建筑面积近10万方，其中商业区地下2层、地上4层，建筑面积8万方。

作为全国首个“体育公园式购物中心”，苏体广场围绕“living+休闲娱乐体验中心”的项目定位，充分融合了体育场、体育馆、游泳馆、室外运动场等特色功能，结合敞开式的体育公园吸引健康运动、休闲娱乐、餐饮零售、童趣乐园、文化教育、家居生活等国内外知名品牌，洲际集团旗下智选假日酒店、奥地利ast集团旗下欧悦真冰场现已领衔入驻。

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