【佛山陶瓷网】鲜有动作的瑞安房地产连续两买了上海两地块一宗住宅,一个 瘦身 2018 瑞安房地产 新天地

    鲜有动作的瑞安房地产连续两买了上海两地块一宗住宅,一个 瘦身 2018 瑞安房地产 新天地

鲜有动作的瑞安房地产连续两买了上海两地块一宗住宅,一个瘦身2018瑞安房地产新天地鲜有动作的瑞安房地产，连续两日买了上海两地块，一宗住宅、一宗商业。

这是瑞安房地产继去年7月联合太平洋保险、永业136亿元揽入新天地旁地块后的一次大手笔补仓，时隔一年零三个月。

10月31日，瑞安房地产附属公司上海蟠龙38.81亿元成功竞得青浦一宗宅地，次日11月1日，全资附属公司星宏发展有限公司18.6亿元成功投得上海普陀区长寿社区鸿寿坊d5-1地块。

在过去的三年时间里，瑞安房地产一直在做轻资产转型，无论是出售项目股权还是引入战略合作伙伴，瑞安房地产自2015年开始实施去杠杆策略，其净资产负债率87%下降到了2018年的40%。

拿下青浦宅地，为瑞安房地产在上海为数不多的住宅项目增加了重要的筹码，不过，瑞安房地产显然更加看重的是鸿寿坊项目。

2015年底，鸿寿坊旧改征收工作再次启动，征收范围东至西康路，南至新会路，西至恒达广场、恒达公寓，北至长寿路。

其中，一号地块共征收居住房屋56产，二号地块共征收居住房屋702产。

2018年，普陀区规土局在其官网发布关于长寿社区c060102单元d5街坊的局部规划调整，其中关于普陀区长寿社区从d5-1到d5-5地块都做了重新划分，并明确每宗地块的土地性质和规划。

瑞安房地产本次拿下的长寿社区d5-1地块，用地性质为c8c2（商办商服用地），容积率为4.1，调整后的d5-1地块建筑高度从60m调整为100m，高层建筑沿北侧长寿路沿线布置。

去年9月，上海城投以底价13.41亿竞得普陀区长寿社区c060102单元f1-1地块，起始价28551元/平方米。

值得关注的是，鸿寿坊项目除了这次成交的d5-1，还有两宗住宅组团地块d5-2、d5-3待出让，这或许是瑞房的下一个目标。

数据显示，其土地储备总建面从2014年1230万平方米开始一路下滑，截至2019年6月土地储备的总建筑面积为860万平方米。

由瑞安房地产管理的核心+办公楼投资平台scov已于2019年6月20日完成收购上海企业天地5号。

于2019年6月30日，集团应占资产价值总额较去年底增加24%至人民币420亿元。

于2019年5月，完成资产提升计划后，上海新天地广场隆重开业，出租率为97%。

”对于瑞房未来的发展，孙希灏总结称，预计未来几年会继续转型向商业房地产为主导的方向推进，扩大商业资产的管理范围、物业的规模，特别是在上海的市场。

投得鸿寿坊项目后，瑞安房地产方面表示，在上海公司拥有或管理的办公和零售空间增加至171万平方米，总资产价值（已计算项目的土地成本）为人民币750亿元。

（来源：观点地产网）瓷砖相关201350200252009001800oshms18000梵香1860,本资讯的关键词:一个瘦身2018瑞安房地产新天地