【佛山陶瓷网】深圳取消商务公寓“只租不售”

    深圳取消商务公寓“只租不售”

消商务公寓“只租不售”是增加商品房供应、稳定供求关系的重要举措，也是加强供给侧结构性改革、稳定商品房价格的重要手段，有利于实现稳地价、稳房价、稳预期目标，促进深圳房地产市场平稳健康发展。

据了解，2018年7月31日深圳出台“深四条”调控政策，其中规定：开发商在各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓只租不售。近期，深圳市住建局提出取消2018年“深四条”中关于商务公寓“只租不售”的相关规定，原因在于：该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度，长期看不利于增加商品房供给，短期看不利于可售商务公寓销量。

2019年10月31日，深圳市市长陈如桂主持房地产稳增长专题会，原则同意取消“商务公寓”只租不售规定。11月1日，深圳市住建局立即召开各区及协会通气会，将相关精神传达至企业。

该政策实施后，深圳市住建局监测市场反应，开发企业反应正面，但因该政策是相对长效的政策，对短期商品房销售虽然利好但是影响有限。

中介：地段和质量决定商务公寓价值

美联物业全国研究中心认为，2018年出台新建商务公寓只租不售这个政策的背景，是因为商务公寓市场在住宅市场限购之后出现炒风，价格上升较快，为保持市场的稳定发展，政府才推出该项政策。

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