【佛山陶瓷网】房企融资是井喷还是锐减？或因“借新还旧”

    房企融资是井喷还是锐减？或因“借新还旧”

房企最艰难的日子过去了吗？上个月房企融资是井喷还是锐减？不同机构给出的结论竟然截然不同。

房企融资是井喷还是锐减？

房企最艰难的日子过去了吗？上个月房企融资是井喷还是锐减？不同机构给出的结论竟然截然不同。

中原地产研究中心统计数据显示，在去年11月房企融资上千亿元后，12月房企融资数据继续大规模扩张，合计融资额度高达1600亿元左右。而同策研究院数据显示，去年12月典型房企实际融资总额环比大降超六成，为2018年以来最大降幅，再创2017年以来单月融资新低。

但据wind统计，2018年12月1日至12月31日，房地产企业发债(信用债)82只，规模达738.21亿元。同比2017年12月，无论是只数还是规模都有明显增长。环比来看，房企融资也有明显增长。数据显示，2018年11月，房地产企业发债为97只，规模为650.3亿元。

从2018年全年来看，据wind统计，截至2018年12月31日，房地产企业发债(信用债)规模达6564.49亿元，也已远超2017年全年3747.74亿元的规模。

光大证券(601788,股吧)分析师何缅南也观察到，在借新债还旧债的压力下，自去年11月份开始房企境内外融资放量。据观察，近两个月内，主流房企密集发布融资公告，涉及类型包括股份增发、优先票据、中期票据、公司债、可换股债券、超短期融资券、abs等。全年来看，房企累计境内发债同比增长66%、海外发债同比增长12%。

(文章来自互联网 源：上海证券报)

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