【佛山陶瓷网】城镇化逼近60%，家居行业的想象空间还有多大？

    城镇化逼近60%，家居行业的想象空间还有多大？

2)核心城市或成为家居行业发展最大推动力，中西部地区也有其优势，关键在于外来人口户籍问题能否解决。

（图片来自“东方ic”）2018年中国城镇化率近60%，相比之下，经济发达国家的城镇化率一般在80%到90%之间。

据统计局数据，2018年中国城镇化率为59.58%，同比提高1.06个百分点，户籍人口城镇化率为43.37%，比2017年提高了1.02%。

但是，经济发达国家的城镇化率一般在80%到90%之间，意味着还有2、3亿的人进城，不难推导出，房地产与家居建材、装修行业还有比较大的增长空间。

01城镇化率稳步提升家居卖场销售额稳中向好按照2014年国务院公布《国家新型城镇化规划》，2020年要实现常住人口城镇化率达到60%左右。

我们看前两年的情速，2018年城镇化率比上年末提高1.06个百分点。

而2017年城镇化率比2016年提高了1.17个百分点。

2016年城镇化率比2015年提高1.25个百分点。

2015年比上2014年提高1.33个百分点。

我们看几年建材家居卖场的销售额数据，据大材研究（id：dacai365）统计，2011年全年销售额1.28万亿，2012年1.2467万亿元，2013年是1.2481万亿元，2014年是1.2062万亿元，2015年是1.0849万亿元，2016年1.1852万亿元，2017年9173.7亿元，2018年9661.6亿元。

时间往回推到2007年，当年的城镇化率是44.9%，随后2008年是47%、2009年是48.3%、2010年是49.9%、2011年是51.27%、2012年是52.57%、2013年是53.73%、2014年是54.77%、2015年是56.1%、2016年是57.4%、2017年上升到58.52%、2018年59.58%，逼近2014年定下的60%目标。

除了北京、上海、广州、深圳等四大一线城市，从目前的格局看，成都、天津、重庆、杭州、武汉、郑州、南京、西安等强二线城市，正在做大做强中心城市平台，不仅gdp每年上一个台阶，而且人口增量非常可观。

成都的常住人口在2017年末就达到了1604.5万，最近一年又吸引了几十万本科及以上学历的人才。

2018年末，杭州常住人口达到980.6万人，比2017年增加了33.8万人。

从2015年到2017年，杭州新增的常住人口分别是12.6万、17万、28万。

在各个区域的比较中，东部沿海发达地区的城镇化相对成熟，有公开报道显示，京津沪三大直辖市的城镇化率都超过了80%，广东、浙江、江苏这些发达省份的城镇化率也接近70%。

以珠三角为例，2016年，珠三角净流入人口为2647.97万人，占常住人口的44.14%。

那么，非户籍人口占比较高，很多人没有户口，教育、医疗、社会地位等，都会受影响，外来人口就没法安心留下来，近几年，四川、河南、湖北等劳务输出大省都迎来了人口回流。

2018年10月，国家发改委发布《关于督察〈推动1亿非户籍人口在城市落户方案〉落实情况的通知》指出，推动1亿非户籍人口在城市落户。

2017年，像河南、四川这些人口大省刚过50%，像西南地区的广西、云南、贵州等地都不足50%。

各地都在出炉推动城镇化率的方案，比如河南省提出，常住人口城镇化率继续提高1.5个百分点以上，实现农业转移人口在城镇落户200万人以上。

省一级的目标相对宏观，如果我们想搞清楚具体城市会吸引多少新人口进来，还要放到具体市一级、县一级去看，结合落户政策、人才引进政策、最近几年的人口净流入情况等指标，综合判断一个城市的家居消费潜力。

城镇化空间比较大，而且上升速度相对较快的地方，如果二手房交易、新建商品住宅的成交量、gdp、人均可支配收入等数据保持稳健增长，那么，毫无疑问，这些城市的家居消费潜力更大，无论是卖家具建材，还是做装修业务，成功的可能性相对较大。

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