【佛山陶瓷网】万科倒数地产十强第三：郁亮隐藏利润?

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    万科倒数地产十强第三：郁亮隐藏利润?

自年报发布以来，万科就一直被很多人质疑在隐藏利润：其真实盈利能力或比财报披露的强得多，那么万科到底有没有隐藏利润呢？

不管大家信不信，反正透镜公司研究是有点相信了！正如大家所普遍质疑：地产公司的收入确认一般有1-2年的延后期，2016年全国房价近乎全线疯狂飙涨，按理说地产公司2017或2018年报的业绩应该会大幅飙升才对，但万科这两年的营收和利润却大致只实现了两三成的温和增长——这也难怪引来质疑无数。

透镜公司研究注意到，万科最近两年披露的账面营收和利润增速在a股“地产十强”中排名倒数第三，严重拖累了“十强”的整体增长节奏——这到底是万科隐藏利润的结果，还是刚刚从王石手中接过万科方向盘的郁亮新团队错失发展良机所致？如果是后者，这对于郁亮团队而言或许多少有些尴尬。但如果是前者，万科又为什么会隐藏利润？

万科隐藏利润，or郁亮错失良机？

近期以来，万科陷入了故意隐藏利润的持续质疑中，怀疑者认为，万科实际的盈利能力应该要远强于其财报数据表面：根据万科最新发布的2018年报，该公司去年实现营业收入2976.79亿元，较2017年同比增长了22.55%。实现归属公司股东的净利润337.73亿元，较2017年同比增长了20.39%。

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