【佛山陶瓷网】监管严 下半年房企融资环境难言宽松

    监管严 下半年房企融资环境难言宽松

目前，房地产金融风险仍是监管紧盯重点。据中国证券报记者不完全统计，二季度以来，针对违规向楼市“输血”行为，地方银保监局已开出多张罚单。近期部分城市房价过快上涨势头使地方政府祭出调控新招。

在此背景下，多位银行、信托人士日前对中国证券报记者表示，下半年房地产调控及房地产金融风险防范仍会是监管关注重点，房企融资环境难言宽松。

房地产贷款利率处高位

央行数据显示，一季度末，房地产开发贷款余额10.85万亿元，同比增长18.9%，增速比上年末低3.7个百分点。

天风证券(9.370, -0.02, -0.21%)固收首席分析师孙彬彬表示，当前房地产贷款边际有所改善。从房地产贷款余额看，自2016年《关于开展银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》下发以来，房地产贷款余额同比增速一直持续下滑。从金融机构一般贷款利率看，2016年12月至2018年9月期间，贷款利率持续上行，直到2018年12月才从高位有所下行，但目前仍处于高位。

对于房地产金融风险，监管部门也没有放松警惕。银保监会此前印发《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》，点名金融机构违规“输血”楼市的诸多乱象，包括表内外资金直接或变相用于土地出让金融资。未严格审查房地产开发企业资质，违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资等。

(文章来自互联网 源：中国证券报)

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