【佛山陶瓷网】银根收紧 2018一二三线房价或将分化调整

    银根收紧 2018一二三线房价或将分化调整

中国证券网讯开发贷收紧，开发商资金链绷紧，调控丝毫不松动，加之偿债高峰的到来，房价是否会重演2017年大幅下调的好戏？ 对此，记者6日采访多位房地产业内外人士和专家，他们普遍认为，开发商不会因为资金链收紧而普遍性降价促销。特别是一线城市的房价，在2017年已经大幅调整，2018年继续下调的空间更是有限。

开发商资金链紧绷

近日部分银行对房地产行业新增授信和房地产开发贷业务更为谨慎。同时，有消息称，在严监管背景下，信托公司地产融资业务更趋审慎……一连串的消息顿时让开发商资金链紧绷心理指点暴涨。

“对于房企来说，最传统的融资方式还是银行贷款。但近年来房企对开发贷的依赖程度下降。其中开发贷占比由 2011 年第三季度末的32.8%下降至2017 年第三季度末的 26.0%。房企取得开发贷前必须取得四证。且开发贷不得用于购置土地，因此房企在开发最初期需要通过其他渠道筹集资金。”国海证券(4.650, -0.12, -2.52%)一位分析师告诉记者，开发商资金链是一个老问题，开发商早已学会四处找“金主”。

记者了解到，早在去年下半年，有东南某房企老总就频频拜访金主，跑场找钱了。房企老板出没之地，除了答谢会，就是在找金主的路上。

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