【佛山陶瓷网】时代周梳理第一季度至,涨幅 连续 放缓 冷热 第一季度 城市住宅

    时代周梳理第一季度至,涨幅 连续 放缓 冷热 第一季度 城市住宅

时代周梳理第一季度至,涨幅连续放缓冷热第一季度城市住宅时代周报记者梳理2015年第一季度至2019年第三季度近四年来全国住宅地价走势情况发现，全国主要城市住宅地价均价已经从5305元/平米涨到了7385元/平方米，涨幅达39%。

若排除2018年第二季度和2019年第三季度，全国住宅地价环比涨幅连续8个月收窄。

自然资源部直属中国国土勘测规划院近日发布的《2019年第三季度全国主要城市地价监测报告》(以下简称《2019年三季度报告》)也显示，截至2019年第三季度，住宅地价同比增速已经连续6个季度放缓。

2019年第三季度，全国主要监测城市住宅地价环比增长1.24%，较上一季度下降0.46个百分点。

”同策研究院总监张宏伟对时代周报记者表示，“今年六七月份以来，房企融资环境不断收紧，另外市场销售回款速度放慢，两个因素都直接导致了企业的资金面紧张，所以房企拿地趋于谨慎，地价增幅放缓。

”交通银行(5.660,-0.05,-0.88%)金融研究中心资深研究员夏丹在接受记者采访时表示。

在全国范围内，2019年第三季度，全国共有94个城市住宅地价环比上涨，较一季度减少8个，另有7个城市住宅地价环比下降，较上一季度增加6个。

一线、二线、三线城市住宅地价环比增速较上季度分别下跌0.25个百分点、0.71个百分点和0.25个百分点。

如果拉长时间轴，近四年全国主要城市地价走势中，有个明显转折点，即2017年第二季度—2015年第一季度至2017年第二季度，我国地价环比增幅持续走高，但在2017年第二季度之后，则向下收窄。

“这轮调控从2016年9月30日就已开始，但由于政策具有惯性和滞后性，所以数据显示2017年前两个季度我国地价仍保持一定增长态势。

10月15日，北京推出亦庄旧宫、大兴孙村和通州马驹桥三宗地块，其中位于五环内的旧宫地块最终以49次举牌、总价44.3亿元、溢价率34.2%被电建+京能联合体拿下。

深圳今年6月一次性出让5宗宅地、吸引30余家房企争夺后，10月23日，再挂5宗宅地，起始总价126.78亿元，拟于11月22日出让，吸引市场关注。

10月，上海挂出5宗地块，2宗宅地、3宗商地，其中宝山区杨行镇宅地曾于2018年挂牌出让，但当时根据出让人申请，中途终止了出让。

更为直观的价格方面，中原地产研究中心数据显示，今年前三季度北京和广州溢价率分别下降27.36%和33.57%。

另据中国国土勘测规划院数据，上海地价同比环比下降明显—在2018年第四季度和2019年第一季度，上海市住宅地价环比为负增长，分别为-0.25%和-0.17%。

从同比来看，2019年第三季度上海市住宅地价也呈现了负增长(-0.19%)。

卢文曦对时代周报记者表示：“在今年稳房价、稳地价、稳预期要求下，杭州针对较热的土地市场火速出台了针对性政策，6月底开始在土地出让环节实行‘双限’。

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