【佛山陶瓷网】房企推新乏力 明后两年限价房大规模入市

    房企推新乏力 明后两年限价房大规模入市

房企推新乏力明后两年限价房大规模入市一般来说，元旦与春节所在的1、2月都是楼市供应最为低迷的时期。

一般来说，元旦与春节所在的1、2月都是楼市供应最为低迷的时期。

但近两年楼市出现了“开年抢跑”的现象，在业绩压力下，一些房企为了能够更从容地完成全年销售任务，不乏采取错峰销售的方式，提前“下手”，为下半年冲刺减压。

现状供地减少新盘恐断档亚豪机构的数据显示，2018年1月，北京商品住宅市场预计仅有5个项目入市，其中包括金樾和著、御景湿地以及永泰西山御园3个纯新盘，以及玺萌壹號院、北京城建北京合院两个老项目后期。

2017年，北京仅新增商品住宅供应22538套，供应面积329.87万平方米，创下自2006年北京开始执行预售管理制度以来的历史供应新低。

最近几年，北京住宅供地量逐年减少，2015年和2016年两年时间，北京仅出让65宗住宅用地，规划建筑面积1095万平方米，甚至比2013年一年的土地交易量还要低，因此令2016年和2017年的商品住宅市场面临“无米下炊”的尴尬局面，同时带来了地价高企、房企惜售和楼市全面高端化的市场现状。

值得关注的是，未来可售商品住宅与共有产权项目均规定了限售价格与面积，郭毅认为，“多重成本压力之下，唯有时间成本可控，因此2017年成交的这些宅地也将在2018年开始启动上市步伐。

”因此，限价商品住宅、高端商品住宅、共有产权住宅以及租赁型住宅也将成就2018年北京新房产品供应的多元化，从而承载刚需、改善、终极置业等全方位购房需求，在这一局面下，吸引原本被分流到二手市场的刚需及首改人群向新房市场回流，2018年，二手市场仍将继续承受重压。

瓷砖相关201350200252009001800oshms18000梵香1860,本资讯的关键词:商品住宅line2018限价房大规模入市房企